Reparar filtraciones es un proceso que, para tener éxito, debe combinar experiencia, materiales y procedimientos. En nuestras impermeabilizaciones Valladolid, seguimos un riguroso plan de acción que les garantiza a nuestros clientes un trabajo de calidad, cumpliendo con la normativa legal, y bajando costes al utilizar nuestro sistema de cuerdas, sin andamios para acceder a terrazas, cubiertas y tejados.
La penetración de agua a través de los techos genera serios problemas de humedad, goteras y filtraciones. Si esta situación no se atiende a corto plazo, trae consecuencias como la aparición de moho, hongos y daños estructurales al inmueble; incluso puede llegar a afectar la salud de la familia. Si observas manchas en el techo o paredes, goteo, olor a humedad, contacta con nosotros, contamos con el equipo especializado para realizar la inspección, determinar el origen o causa del problema de filtración que se está presentando y, posteriormente, resolverlo.
En nuestra experiencia, encontramos que las causas más comunes de los problemas de filtración en terrazas y cubiertas planas en España tienen su origen en errores de construcción, como pendientes insuficientes que retienen agua, y fallos en las juntas de dilatación. Otro problema común es el deterioro del sellado o del material impermeabilizante por vencimiento o por factores climáticos.
Las principales causas de las filtraciones y la humedad en tejados inclinados se deben a la rotura o desplazamiento de las tejas que cubren la superficie. También se producen por problemas en los puntos de fijación y encuentro; los tornillos o ganchos en mal estado permiten la filtración de agua. Asimismo, la ausencia o deterioro de la lámina impermeabilizante son otras causas comunes de las goteras y humedad.
En Trabajos Verticales Garzón utilizamos materiales de alta calidad, resistencia y elasticidad que pueden soportar en el tiempo los choques térmicos, los cuales se dan entre veranos calurosos y secos e inviernos muy fríos. Nuestro equipo técnico, al realizar la inspección, determina qué tipo de material es el adecuado utilizar en cada caso, cumpliendo con lo establecido en el CTE, DB HS1, por ejemplo: membranas líquidas de poliuretano, láminas de caucho sintético, láminas asfálticas, entre otros.
Para la impermeabilización de terrazas, existen dos tipos de sistemas: no transitables y transitables. Los primeros permiten acceder solo en caso de realizar algún mantenimiento, ya que el impermeabilizante queda expuesto; y en los segundos, el impermeabilizante queda cubierto por algún acabado.
Para la impermeabilización de terrazas se utilizan materiales como láminas de caucho, PVC o asfálticas; o membranas de poliuretano. El trabajo inicia con la inspección, revisión de pendientes y juntas, limpieza, reparación de fisuras y colocación del impermeabilizante seleccionado.
En la impermeabilización de cubiertas y tejados utilizamos materiales adaptados a las condiciones climáticas. Los sistemas más empleados son las láminas EPDM, un material compuesto caucho y etileno propileno; placas bajo tejas elaboradas en fibras de minerales, vegetales y asfalto; tela asfáltica que contiene betún con polímeros y fibra de vidrio; membrana líquida de poliuretano elastomérico.
En Trabajos Verticales Garzón realizamos obras de excelente calidad y ofrecemos garantía. Llegamos donde otras empresas no lo hacen con los sistemas por cuerdas. Esto nos permite el acceso a zonas complicadas, disminuyendo el tiempo de trabajo, abarcando más superficie y ahorrando costes en el alquiler, el armado y los permisos para usar andamios.
El proceso de impermeabilización inicia con la inspección, preparación y limpieza de la superficie, para luego colocar el material impermeabilizante y, por último, se hacen los acabados y protección.
La impermeabilización de una terraza o cubierta debe durar entre 10 y 30 años, dependiendo del tipo de material utilizado y del mantenimiento que se le realice.
El precio de impermeabilizar una terraza depende del tamaño, del material seleccionado y de si es transitable o no. El coste orientativo está entre los 10 €/m² y 60 €/m²; estos precios generalmente incluyen mano de obra y materiales, no incluyen el IVA. Además, si en el transcurso de la ejecución de los trabajos surgen contingencias o trabajos adicionales, estos no están contemplados en el presupuesto; aumentará el coste del servicio.
No, no siempre es necesario levantar el pavimento preexistente para colocar el nuevo material de impermeabilización, pero debemos realizar una inspección previa para tomar una decisión acertada.
Sí, trabajamos con sistemas de cuerdas en cualquier tipo de edificio o superficie sin necesidad de utilizar andamios, lo cual es más costoso.
En España, la garantía de los trabajos de impermeabilización está establecida en las leyes. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), art. 17, estipula garantías de 1 a 10 años dependiendo de la situación que se presente.
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