Limpieza de canalones: precio por metro y cada cuánto hay que hacerla

¿Cuánto cuesta limpiar los canalones?

El precio promedio de limpiar canalones está entre 4 € y 10 € el metro lineal. Para un mantenimiento completo realizado a una vivienda unifamiliar, el precio medio está entre 100 € y 300 € sin IVA. Mientras que para un edificio grande o comunidad de vecinos puede llegar a costar entre 250 € y 700 €.

Qué encarece o abarata la limpieza

En el cálculo del precio de la limpieza de canalones, intervienen varios factores que pueden aumentar los costes del mismo.

• Cantidad de residuos acumulados: si los canalones están saturados de hojas, barro, polen, nidos, ramas, entre otros, y la suciedad está adherida a sus paredes, esto dificulta la limpieza, por lo tanto, aumenta el precio.
• Estado del canalón: si los conductos están agrietados, oxidados o despegados, la limpieza se dificulta, ya que se debe tener cuidado de no romperlo y se deben incluir los materiales adicionales para su reparación.
• Altura: limpiar en altura cuesta más que en una casa baja, pero con cuerda sale más barato que con andamio o camión cesta.
• Dificultad de acceso: si el tejado está inclinado, rodeado de obstáculos como cables y recubierto de un material frágil como las tejas, esto dificulta la realización del servicio; por tanto, aumenta el precio.

Por otra parte, existen factores que pueden abaratar el precio del servicio, como la cantidad de metros lineales a intervenir, ya que a mayor cantidad, menor será el precio por metro. También,  la facilidad de acceso al tejado, si es plano o bajo, también disminuye el coste, porque no requiere utilización de sistemas de seguridad especializados.

¿Cada cuánto hay que limpiar los canalones?

Realizar los trabajos de limpieza de los canalones 1 o 2 veces al año es indispensable para mantenerlos despejados y así evitar la acumulación de residuos que pueden obstruir el sistema.

La temporada donde más se recomienda hacerlo es a finales del otoño, esto con el objetivo de retirar las hojas de los árboles que se han acumulado en el sistema.

El factor meteorológico es otro punto  importante a tomar en cuenta en la planificación de este mantenimiento, debido a que en zonas de mucha lluvia o viento puede ser necesario aumentar la frecuencia de la limpieza hasta 3 o 4 . Esto se debe a que estos fenómenos arrastran con todos los desperdicios del tejado hasta los canalones.

Las viviendas ubicadas cerca de los árboles, edificios altos o con tejados muy inclinados también deben aumentar la frecuencia de la limpieza de los canalones.

Señales de que el canalón está obstruido

Si el canalón está obstruido o saturado, comenzarán a aparecer señales o síntomas de lo que está ocurriendo, entre ellas:

• El agua se rebosa debido a la obstrucción de las bajantes, que no evacúan correctamente por la acumulación de los residuos.
• Aparición de manchas o humedades, lo que provoca moho, hongos y deterioro de la pintura.
• Deterioro del sellado de las juntas, provocando goteo.
• Acumulación y estancamiento de agua en el tejado..
• Plantas creciendo en el canalón.
• Bajante que no echa agua cuando llueve.

¿Qué pasa si no se limpian?

En el caso de no contar con una planificación para realizar el mantenimiento de los canalones por lo menos una vez al año, se acumulará una gran cantidad de desperdicios que terminarían por obstruirlo.

Entre las consecuencias de no realizar la limpieza de teados y canalones está el rebosamiento del agua; al no poder fluir por los bajantes, esto genera humedad en la fachada. Asimismo, provoca el estancamiento del agua en la cubierta, deteriorando el aislamiento y el sellado de juntas y  generando filtraciones y humedades en Valladolid.

De igual forma, la acumulación del agua ejerce presión sobre las fijaciones y sujeciones  de los canalones, lo que termina desprendiéndolos de la pared.  En situaciones más complejas, esto puede provocar que el canalón saturado de agua se desprenda por completo, arrancando parte del alero del tejado. Asimismo, se debe proceder a rehabilitar la fachada por los daños que ocasiona la constante filtración del agua.

Limpieza de canalones en edificios altos: por cuerda, sin andamio ni plataforma

Realizar la limpieza de canalones en edificios altos utilizando trabajos verticales por medio de un sistema de cuerdas trae muchas ventajas, entre ellas están: menor coste, mayor rapidez, acceso a zonas difíciles, intervención puntual y más eficiencia. No hay montaje ni permiso de ocupación de vía pública y la calle no se corta.

En estos casos, nuestros técnicos especializados y certificados de trabajos verticales en Valladolid colocan los sistemas de doble cuerda en los anclajes dispuestos en el edificio. Posteriormente, nuestro técnico suspendido en el arnés o en una silla frente al canalón inicia la limpieza, retirando los residuos y utilizando agua a presión para destapar las bajantes.

¿Limpiar, reparar o cambiar el canalón?

Si surge algún problema con el sistema de desagüe de las aguas pluviales, es importante realizar un seguimiento minucioso para analizar los síntomas y verificar qué tipo de solución se requiere.

Si al llover el agua se rebosa de los canalones, es muy probable que estén llenos de hojas, barro y otros desperdicios que estarían obstruyendo las bajantes. En este caso, la solución sería la limpieza y mantenimiento de todo el sistema.

Por otra parte, si se observan grietas aisladas, fisuras o desprendimiento de una parte del canalón, se requiere una reparación que puede incluir el sellado de las grietas y sustitución de los elementos de fijación.

En caso de que se perciba un deterioro grave como oxidación, deformación, corrosión o grandes grietas, es más viable la sustitución de los canalones que una reparación.

Preguntas frecuentes

¿Quién paga la limpieza de los canalones en una comunidad de vecinos?

En este caso, es la comunidad de vecinos quien tiene la obligación de pagar por la limpieza de los canalones, ya que todo el sistema de desagüe, canalizaciones, bajantes y cubiertas del edificio se considera parte del bien común.

¿Se limpian también las bajantes?

Sí, al limpiar los canalones, se le debe realizar siempre el mantenimiento a todo el sistema de desagüe de las aguas pluviales, incluyendo las bajantes, de lo contrario, existe la posibilidad de que estos queden obstruidos y el agua se rebose, rebosa y moja la fachada.

¿Puede limpiar uno mismo los canalones?

Sí, uno mismo puede realizar la limpieza de los canalones en viviendas de una planta o de poca altura, pero siempre priorizando la seguridad personal, utilizando una escalera estable, sin subir al tejado. Si la vivienda tiene más de una planta o el tejado es muy inclinado, entonces debe contactar a una empresa de servicios especializada.

Referencias:

• https://www.lavanguardia.com/magazine/casa/20230329/8852580/hay-limpiar-canalones-casa-pvlv.html